精緻化搬家團隊,提供住家、鋼琴搬運及倉儲保管服務
履約保障,搬家真的好放心
裝潢提供您優質的服務,主動尋找工程案件,30秒立即快速接案
業績提升10%~40%,每天多接2~3個客戶

首頁  •  damage 論壇 • 房地產投資客     • 

房地產投資區位選擇

房東:張先生
發表時間:2008-11-10


首先要知道房地產投資目的,(投資當然是為了獲利)



房地產投資獲利有許多方式



如:買進賣出,持有收租,甚至於不動產證券..等等



只是房地產比一般財貨具有"不可移動性"的特點



所以房地所在的環境會影響不動產價值



這樣想"靠山吃山,靠海吃海"正說明人對區位的依賴



有人說殯儀館旁不好...但若我是棺材店老闆



那就必須選擇在殯儀館旁購產或租賃營業(所以投資目的很重要)



而商業區位,工業區位,住宅區位,農業區位因使用性質不同考慮的都不相同



而一般人所稱區位大部分指住宅區位(因為買賣市場最大)



茲就住宅區位來討論



1.交通設施:鐵路,公路,捷運等



2.公共設施:公園,遊憩休閒區



3.生活機能:市場,學校



4.天災公害:淹水,地震,空汙,土石流



5.使用管制:飛航管制,軍事限建,建物用途管制等



所以要看投資目的



若我是買進賣出,我會選擇生活機能良善與發達,大家都搶著要的區域,因為就如同女人(這邊沒歧視意味,方便舉例),當然在25歲前最好找對象,只要打扮漂亮要嫁最快...只要把屋況整修就有人買,因為銷售有銷售期,銷售期越長越侵蝕獲利



若是買進出租等待增值,我會選生活機能將來有良善與發達可能,屆時賣出還可獲利,(這種投資風險較大,但獲利較多)



一定大區域內的土地價值最注重就是"區位",同樣大小形狀,卻有價差...差的就是區位價格




  • 贊助網站       

    代書事務所
    低利房貸買賣過戶繼承贈與設定塗銷, 陽台補登, 節稅處理, 債權追索, 法拍
    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    明日黃金屋
    提供房屋託租、房客尋屋、租屋配對、電子地圖、房屋資料上傳等

  • 1 樓住戶:林嬌筠
    發表時間:2013-04-09

    若您想找房子,可以刊登在比較知名的線上租屋網,效果很不錯,

    現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料,在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     



    2 樓住戶:酗斲�
    發表時間:2013-10-28

    尋找便宜的房子,訣竅很多,在這裡您可以買比較低價的房子,找到最划算、最優質的房屋,我朋友都是在這找房屋仲介配合,因此找到很多便宜的房子

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子

    全民比價網: http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容: