常見的不法仲介花招有哪些

不肖中古屋仲介業常用的招術大致有下列幾種：



1.灌坪數：

　實際坪數也許只有二十坪，卻聲稱有二十五坪。



2.騙貸款：

　銷售時以超高貸款、低自備款吸引消費者，一旦獲得消費者青睞而補足訂

　金簽約時，則原先答應的百分之九十左右的貸款，可能降為百分之五十。



3.暗賣：

　銷售者或仲介公司，多以屋主自居，或以屋主的至親好友為名，以便取信

　於購屋者，從中牟取較高利益。



4.矇混屋齡：

　十年左右的房子，可能說成五年，五年的說成二、三年，一旦西洋鏡被揭

　穿，則對方會辯稱雖然已五年，但我只住了二、三年。



5.假合約：

　仲介公司為了取信購屋者，可能跟原先的屋主串通簽訂真假兩本契約（或

　自己設法變造一份假契約），以假合約較高的底價來取得購屋者的信賴與

　認同，然後以較低於這份價格出售，不明究裡的購屋者誤以為撿到便宜，

　殊不知早已吃虧。



6.回頭殺：

　明明已將舊屋找到了買主，並談妥了價錢，但卻回頭向急著售屋的主人宣

　稱「不好賣」，應「再降低價錢」，屋主也許就在仲介公司的鼓吹下，自

　動減價若干，而中間差價則由仲介公司賺取。



7.假買斷：

　碰到急著用錢或出國的屋主，以紓解對方困境的姿態出現，獅子大開口地

　殺價買斷，然後再轉手而賺取高利潤。