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隱匿重要資訊 買房頭號糾紛

房東:黃先生
發表時間:2013-11-28





 


「隱匿重要資訊」 買房頭號糾紛


 


 



記者綦守鈺/台南報導


買賣房屋是人生大事,台南市消保官表示,房屋買賣糾紛一直是消費糾紛的前3名,今年台南市有412件房屋買賣糾紛,尤其是中古屋、法拍屋公開資訊少,民眾買房相對弱勢,交易前一定要三思而後行,謹慎簽約。


買賣房屋是人生大事,特別是民眾買房,資訊較少就處於弱勢,除了看房要特別注意,消保官提醒民眾確定交易前一定要三思而後行。(圖/好房資料中心)



台南市消保官趙秋媚表示,很多人辛苦一輩子就為了有個屬於自己的家,但買屋也衍生出不少糾紛,有時候可能是屋況、設備或契約內容有問題,但也可能是買到海砂屋或輻射屋等,若事後被發現屋主隱匿重要資訊,消費者可主張買賣無效,要求交還購屋款等全部費用。


「購買中古屋前一定要停看聽。」趙秋媚表示,中古屋因興建多年,難免有些年久失修,簽約前一定要停下來想一想,查看合約是否符合中央範本,交易過程是否有將備註事項白紙黑字寫下來,並到現場看一看、聽一聽附近居民的說法,以免買到凶宅或與惡鄰比鄰而居。


若透過房屋仲介公司購買預售房,切記選擇可信賴的建商,並衡量公司財務狀況,若房屋可貸金額離預算有一段差距,必須貨比三家,多聽其他銀行說法,目前因有「不動產經紀業管理條例」專法規範房仲業者,消費者可獲得較有效的保障。


趙秋媚說,台南市買賣房屋糾紛中隱匿重要資訊佔了149件,像林姓市民透過房仲花了150萬購買套房,入住後才發現幾個月前有男子在屋內上吊自殺,但房仲刻意隱瞞,沒在合約上註明,消費者可主張損害賠償,倘若是中古屋則可向屋主解約。


她提醒消費者,為避免糾紛,簽約前最好在白天、晚上與雨天各看一次屋況,確認房屋周邊環境狀況,遇到糾紛最好求助消保官或調解會,向專業單位諮詢,勿私下解決。






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  • 1 樓住戶:蔣萬善
    發表時間:2014-05-31

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


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    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
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    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
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